1.从一二手房价格倒挂看，一线和准一线城市核心区新房确实存在涨价压力;若将其视为非普通房屋，提升品质要求，适当放宽限价也许是必要的。对有雄厚财力和人脉关系者而言，现在是在大城市核心区“卖旧买新”的良机。

　　2.中国楼市“地荒”有所抬头，一线土地供应不足，三四线土地量大价高未必是好事情;由于年轻人和财富都在从三四线流失，小县城地价上涨并不构成未来房价上涨的充分理由。

　　3.看楼市供求情况不能只看销竣比，楼市整体过剩、局部紧张仍是大格局。

　　4.“房价暴涨说”为什么不绝于耳?根源在于一线和重点城市的核心区确实存在新房涨价压力这一事实，也在于不少人期待三四线房价也能持续大涨一轮的强烈幻想。

　　随着2016年第三季度楼市调控以来，全国楼市并未迅速降温，在过去的两个季度，一线城市楼市有所降温，但三四线却相对热闹。

　　2017年下半年，预期楼市运行仍然平稳，全年商品房的销售面积和金额均将创历史新高。

　　看起来严厉的调控并没有立即改变楼市的运行轨迹。“房价暴涨说”至今也不绝于耳。

　　为什么?一些新现象令人深思。