虽然在土拍之前本人就预料到市场难现回暖之意，但没想到的是参与房企只是象征性的挣扎了一下便“全场寂静、鸦雀无声!”目送保利、金地喜提马銮湾地块!而略高于2.5万元/平的楼面价，也比预想中的要更低!可以看出，市场的寒冷程度以及房企对后市的信心比本人还要悲观。

　　对于厦门市场而言，严苛的楼市政策高压令厦门楼市已进入深度盘整期，新房二手房房地产营销策划、成交量处下行趋势，最令市场不安的是，购房者观望的情绪十分浓厚，无特别心仪房源，绝不轻易出手，即使个别政策信息有所利好，但近期仍未起到太大作用。如此形势下，房企想拿地，但不愿激烈厮杀耗费过高成本，得不偿失!

　　持续低迷的成交量，反映的是浓厚的观望情绪，购房者普遍“看的多、买的少，购房周期拉长”。记者了解到，不少人从去年6月开始看房，到现在还没有下定，多数在“等待降价和优惠”。

　　实际上，尽管商品住宅的价格并未明显松动，但二手房与去年高峰期相比已有25%左右的下跌。与此同时，厦门的金融政策也一直处于收缩状态，目前厦门有数家银行首套房贷执行基准利率上浮5-10%。

　　那么，厦门的房价会怎么走?有关人士表示，“在现有限购(尤其是限外)和按揭政策趋紧的前提下，可以推断房价短期内仍然难以反转，市道以盘整为主。” 他认为，房价虽然阶段性进入底部区间，但继续下跌空间也很有限。均和评估董事长王崎表示，资金链的高压带来了买卖双方的预期低迷、信心不足，如果政策面没有改善，短期内看不到触底反弹的苗头。

　　另据了解，包括住宅·莲花首岸、融创·东南府等多个项目有望近期入市，而万科·世茂溪望、禹洲世茂·东岸朗廷、保利叁仟栋壹海里等将推出紧凑型产品，如东岸朗廷72平方米三房、86平方米四房、壹海里45平方米两房等，届时可供购房者选择的产品类型将进一步丰富，下一个买房窗口或将出现。